年终大考：多城土地供应翻倍增长

在2024年，即将结束的这一年，多城土地供应量激增，尤其是一二三线城市的住宅用地供应远超往年。这种趋势背后是房地产市场的逐步回暖，企业纷纷加大拿地力度，推动各地政府也加大了土地供应。北京和深圳等地的高价地块竞得更是成为市场焦点，显示出房企在重点城市的投资热情和对核心地块的激烈争夺。2024年即将结束的这一年，多地房地产市场迎来一波土地供应高峰，尤其是一二三线城市的住宅用地供应，同比去年有显著提升。数据显示，这些城市今年共供应住宅用地2328宗，规划建筑面积高达15308.08万平方米，环比增长105.63%，尽管同比仍下降26.12%。年底土地供应的爆发，主要是由于市场开始恢复，企业加大了土地采购力度，各地也相应增加了土地供应。同期，一二三线城市的住宅成交价也有所上升，环比上涨69.37%，这其中北京和深圳的百亿地块尤其抢眼。北京有两宗百亿地块被中海地产拿下，而深圳则是由华润和中海联合竞得。前50房企在这一年中新增土地建筑面积达4629.06万平方米，尽管同比下降36.14%，但降幅比上月有所收窄。年底的土地市场让人看到了房地产行业的复苏迹象。一二三线城市纷纷加快土地供应步伐，企业也不甘落后，大举拿地。这背后除了市场回暖的推动，政策面的支持也不可忽视。中央和地方政府在政策上给予了房地产企业更多的支持，使得企业有信心在今年加大投资力度。特别是在北京、深圳等重点城市，土地市场的竞争尤为激烈，企业在核心地块的争夺战中表现得十分积极，这也反映出它们对未来市场的乐观预期。当然，面对快速增长的土地市场，企业也需要保持谨慎，合理控制风险，以确保在市场回暖的同时，不被高风险吞噬利润。