多只龙头房企涨逾2%，地产ETF（159707）上扬1.17%冲击三连阳！多城落地收储商品房政策

　　9月13日，截至10时13分，龙头房企表现强劲，中证800地产指数上涨1.28%，成份股方面，陆家嘴领涨2.93%，大悦城上涨2.61%，滨江集团上涨2.55%。

　　热门ETF方面，代表A股龙头地产行情的地产ETF（159707）场内价格上涨1.17%，冲击日线三连阳，成交额达536.59万元。

　　消息面上，为了缓解保障性住房的供应紧张，宁夏银川市最近宣布将在全市范围内征集已建成的存量商品房，转化为保障性住房。根据公告，这些收购的商品房将按照“以需定购”的原则进行选择，其中用作配售型保障性住房的单套建筑面积原则上不超过120平方米，而用作保障性租赁住房的则控制在70平方米以内，主要集中在30至60平方米的小户型。此举是银川市构建“保障+市场”住房供应体系的一部分，收购价格将参考同地段保障性住房的重置价格上限，这一价格是基于划拨土地成本和建安成本，加上不超过5%的利润来计算的。

　　据统计，自5月份以来，已经有33个城市和地区落地收储商品房政策，并发布了具体的房源征收细则。市场指出，目前多地提出支持国有企业收购存量房用作保障房，预计后续更多城市将跟进住房收储，将有利于加快房地产市场企稳恢复。并且，楼市传统销售旺季“金九银十”到来，加之多项政策利好助力，预计部分潜在需求将逐步释放。

　　就地产板块机会，华福证券指出，海外降息预期较强，后续可能导致国内利率下降，进而促进住房需求的释放。在全球流动性改善和地产政策持续宽松的背景下，建议关注龙头房地产开发商和区域型地方国企。

　　布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场12只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。

　　数据来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等。

　　风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资须谨慎。